施工合同双方的违约责任如何处理

【学员问题】：施工合同双方的违约责任如何处理?

【解答】：

(一)承包人的责任：

第一，工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金;

第二，工程交付时间不符合规定，按合同中违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

(二)发包人的责任：

第一，未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包人因此发生的实际损失。

第二，工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包人由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料的构件积压的实际损失。

第三，工程未经验收，发包人提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包人承担责任。

第四，超过合同规定日期验收，按合同的违约责任条款的规定偿付逾期违约金。

第五，不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。